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智慧物流园区规划建设路径

2021-06-18
前言:
    物流园区既是物流全产业链的聚集节点,也是多种物流服务模态转换和物流功能集中体现的核心场所,随着竞争的压力加剧和持续吸引投资的依赖增加,如何实现降本增效、良性经营,成为各物流园区考虑的关键。
    近日,在武汉举行的深国际&普罗格智慧物流协同沙龙中,著名物流园区专家、浙江省仓储物流协会会长、通创智慧物流与供应链咨询研究机构总顾问赵成锋先生作了题为《智慧物流园区规划建设路径》的演讲。以下为本次演讲观点的编辑汇总,供分享。
 
 
物流园区既是物流全产业链的聚集节点,也是多种物流服务模态转换和物流功能集中体现的核心场所,随着竞争的压力加剧和持续吸引投资的依赖增加,如何实现降本增效、良性经营,成为各物流园区考虑的关键。​近日,在武汉举行的深国际&普罗格智慧物流协同沙龙中,著名物流园区专家、浙江省仓储物流协会会长赵成锋先生作了题为《智慧物流园区规划建设路径》的分享。以下为本次分享观点的编辑汇总,以飨读者。
 
一、物流园区急需 “智慧及聪明起来”

与西方国家不同,中国物流园区与中国物流业发展在本世纪初同时起步,总体而言,具有总量过多、地区不平衡、结构不合理等特点。中国物流园区赢利模式普遍较差,资源投入与效益产出不协调,持续效益与发展不理想。
 
目前中国物流园区的主要问题是物流园区规划运营缺乏科学性:重征地,轻规划;重建设,轻运营;重设施,轻服务;重功能设置,轻功能组合;重招商, 轻互相服务协同;重交易信息撮合,轻交易过程参与及信息互联、业务协同。
 
物流园区被定义为纯粹的“运输中心” 和“仓储中心” ,物流园区功能配置组合性和协同性差、物流生态系统和完善的服务体系没有形成,自身造血功能不足。
 
物流园区可以达成三个层级的赢利模式:最基本的是“物业式”经营,基本物流园区都能做到,其次是服务式经营,主要是通过服务功能帮助引入企业做大,目前在国内还不到30%;再就是最高层次的集成式经营,园区的所有资源形成一个服务链,共同为周边的产业园区进行服务,目前比例在国内应该是个位数。三个层次的赢利模式,是从租赁关系,到服务关系,再到协同关系。
 
 
物流园区是为满足货物转运、产业发展和居民消费等规模化物流需求,依托区位交通条件,与城市综合功能和产业体系相配套的公共性物流基础设施群,是由统一运营主体管理、众多物流业者经营的物流运作集结地,是布局集中、用地节约、企业集聚、经营集约的物流功能集聚区。实际上中国很多物流园区都没有发挥期应有的价值。
 
要解决物流园区的问题,关键是要还物流园区以本源。物流园区要从“房东”的角色转变为“平台运营商”,“地产概念开发 ”落幕,“园区价值运营 ”登场。目前中国已经到了物流园区大发展的时代,园区运营需要智慧支撑,物流园区急需 “智慧及聪明起来”。
 
二、智慧物流园区的建设要素
 
当“智慧”成为趋势,某些物流园区又走入了误区,徒有其“名”,徒有其“表”,为智慧而智慧。有了所谓“智慧”,成本增加了,人却更忙了。真正的智慧物流园区不仅仅是信息撮合平台,更不能局限于智能仓库,而是园区的智能化、数字化、智慧化升级。
 
我认为,打造数字化智慧物流园区有以下三个目的。第一,通过物流园区智慧大脑建设,达到园区的智能感知、全面互联、深度融合、资源共享与运作协同, 使物流园区的相关管理系统、运营系统及各入园企业的作业系统对接,实现园区内各类业务、各类服务设施的集群调度,以实现园区管理的智能化、服务的便利化和运营的数字化。第二,助推物流园区业主房东角色的转变,从租赁关系,到服务关系,再到协作关系。第三,走出物流园区大数据的误区,从获取交易数据,到合理运用人、车、场、物的轨迹数据。
 
大数据、5G、AI、数字孪生、区块链等新技术为智慧物流园区提供了技术支撑,需要用智慧的技术来反映真实的交易订单和物流处理场景,做好物流的大数据工作。建立“ 智慧 ”的 基础设施( 骨架) +“智慧”的建筑形态( 躯干) +“智能 ” 应用设备设施( 四肢 ) +园区智慧管理服务中心(大脑),最终把整个物流园区连成一体。
 
 
基于多年的咨询与实践经验,我认为智慧物流园区发展轨迹和趋势是:传统物流园区-现代物流园区-智慧物流园区-智慧物流产业园-智慧物流生态体系,途径信息化、数字化、智能化、智慧化的发展阶段。
 
智慧物流园区建设路径需要历经:顶层设计(定战略、明目标、配资源)- 组建团队或确定集成服务商-选择供应商(保进度,控质量)- 落地运营(看效果)- 实施评价与持续改善等环节,分步骤实施,集成和协同很重要。
 
三、基于智慧物流园区的供应链物流体系构建
 
园区运营不理想,很大原因是物流园区没有与城市、产业良性互动。
 
智慧物流园区要融合两大产业基础(制造业+商贸服务业),把铁路、公路、水道、空港都作为外围组合圈,把城市配送中心、快运集散中心、专线分拨中心、多式联运中心、智能电商物流、智能仓储中心融合在一起,更好地迎接全渠道物流融合3.0模式的到来。
 
智慧物流园区的价值在于“物流”+“商流”+“资金流”+“数据信息流”的“四流合一”的综合体。物流园区将不只是存货、运货的地方,更是订单履约中心、 配送调度中心 、金融等增值服务实现中心 、数据沉淀中心,最终达成提高效率、降低成本的智慧化目标。
 
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